Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как вывести деньги из режима общей собственности супругов

N КГ Дело о разделе совместно нажитого имущества передано на новое рассмотрение, поскольку предпринимательская деятельность осуществлялась в период брака и ее условия предусматривали поступление от неё дохода, фактическое перечисление денежных средств на счёт ответчика после прекращения брака с истцом не изменяет режим общего имущества супругов и не лишает бывшего супруга права на получение части этих средств при их разделе Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 октября г. Решением Октябрьского районного суда г. Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены состоявшихся судебных актов в кассационном порядке. Такого характера существенные нарушения норм права были допущены судами. То обстоятельство, что указанные истцом денежные средства в сумме 10 руб. Кроме того, доказательств того, что денежные средства, которые являлись предметом договоров, использовались супругами в имущественных отношениях между собой для личных или семейных нужд, то есть представляли собой их совместную собственность, истцом не представлено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О примерах исключения квартиры из режима общей собственности супругов

В этом случае возникает много вопросов, связанных с тем, какое имущество может быть включено в конкурсную массу должника и реализовано, как распределяются вырученные деньги, как учитываются общие долги супругов и др. Попытаемся разобраться с некоторыми из этих вопросов. Подлежит ли включению в конкурсную массу и реализации общее имущество супругов, которое является их общей совместной собственностью?

Да, подлежит. Как известно, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в которой не определены. Если супруга должника не заявит иск о разделе общего имущества, то финансовый управляющий включит это имущество в конкурсную массу должника и выставит на торги.

На кого из супругов оформлено общее имущество значение не имеет. Правовое основание — п. Подлежит ли включению в конкурсную массу и реализации общее имущество супругов, которое является их общей долевой собственностью? Долевая собственность супругов может возникнуть в результате раздела общего имущества, когда конкретный совместно нажитый объект невозможно разделить физически.

Собственность остается общей, меняется только ее вид — с совместной на долевую. Соответственно возникает вопрос — что включать в конкурсную массу и реализовывать: 1 все имущество с последующим возмещением супруге должника ее доли в общем имуществе или 2 только долю должника в праве общей собственности на имущество?

Очевидно, что второй вариант более выгоден супруге должника и совершенно не выгоден кредиторам. Много ли будет желающих купить долю в праве на объект и быть в последующем одним из сособственников? До введения в г. В отношении них применялся второй подход п. На торги выставлялись доли в праве. Считалось, что недопустима принудительная реализация имущества супруга, который должником не является. Одновременно он отменил вышеуказанный п. Вместе с тем супруг бывший супруг , полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и или интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства п.

Первое понятие, в отличие от второго, предполагает раздел имущества в натуре без сохранения режима общей собственности. Согласно п. Поэтому, если суд всего лишь определил доли супругов в общем имуществе, но не произвел его раздел в натуре, то в конкурсную массу включается только доля должника в п. Вопросы реализации общего имущества супругов урегулированы другой нормой, содержащейся в п. Данная норма является специальной, так как регулирует вопросы, связанные с реализацией исключительно такого имущества, которое принадлежит должнику и его супругу бывшему супругу на праве общей собственности.

Если вторым участником общей собственности будет не супруг, а третье лицо, то данная норма применяться уже не будет. Причем в тексте п. Поэтому выводы некоторых судов о том, что данный пункт применяется только к совместной собственности и не применяется к долевой, не соответствуют букве закона. Это означает, что если суд не произвел раздел общего имущества супругов в натуре, а всего лишь определил доли супругов в этом имуществе, то на торги должно выставляться общее имущество супругов целиком, а не доля должника в праве на это имущество.

Супруга должника вправе рассчитывать лишь на часть средств, вырученных от продажи общего имущества. Доходит до того, что судьи одного суда принимают противоположные решения по данному вопросу например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от Возможен ли раздел общего имущества супругов после возбуждения в отношении одного из них дела о банкротстве?

Да, возможен. Ранее некоторые суды общей юрисдикции отказывались рассматривать подобные дела, ссылаясь на все тот же п. Мы сами не раз обжаловали такие определения. Однако в п. Супруга должника вправе обратиться в суд общей юрисдикции с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства.

К участию в данном деле обязательно привлекается финансовый управляющий, а также вправе принять участие в качестве третьих лиц кредиторы должника.

Причем подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедуры банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции. С учетом вышесказанного супруге следует стремиться разделить общее имущество в натуре, а если это невозможно — то хотя бы убедить суд отступить от принципа равенства долей. Есть ли смысл во внесудебном порядке производить раздел имущества или определять доли супругов в общем имуществе? Для этого заключается брачный договор или соглашение о разделе общего имущества.

Иногда проводится фиктивный судебный процесс, в ходе которого заключается мировое соглашение. Как правило, таким супругам не удается достичь желаемого результата.

Мало того, что такие соглашения достаточно легко оспорить в рамках процедуры банкротства, так они еще не влекут юридических последствий для тех кредиторов, обязательства перед которыми возникли до заключения соответствующего соглашения между супругами.

В силу п. При этом следует учитывать, что если соглашение о разделе общего имущества не будет признано недействительным, то оно может быть противопоставлено тем кредиторам, обязательства перед которыми возникли после его заключения. Требования таких кредиторов будут удовлетворяться с учетом условий соглашения о разделе имущества определения долей.

Какие правила действуют в отношении общего имущества супругов, обремененного залогом? Такие же, с учетом того, что после реализации общего имущества супруга должника не получает возмещение ее доли в общем имуществе, если вырученных средств не хватает на погашение требований залогового кредитора.

Хотя бывало, что супруге удавалось вывести из под реализации свою долю. Например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от А если посмотреть на эту ситуацию с позиции залогового кредитора?

Ведь он выдал кредит должнику под залог всего объекта целиком и супруга дала согласие на такой залог. Почему же он должен лишаться права получить удовлетворение от продажи всего объекта целиком, являющегося предметом залога? Ведь очевидно, что от продажи всего объекта можно выручить гораздо больше денег нежели от раздельной продажи долей в праве собственности на него. Поэтому с такой позицией отдельных судов согласиться нельзя. Если общее имущество обременено залогом, то оно должно продаваться целиком в рамках дела о банкротстве.

Иначе будут нарушены права залогового кредитора. И надо сказать, что именно данный подход превалирует в судебной практике Определение Верховного Суда РФ от Ранее, в соответствии с п. Поэтому есть основания полагать, что практика изменится и финансовым управляющим незачем будет обращаться в суд с такими исками. Управляющему достаточно доказать, что имущество общее независимо от того, на кого из супругов оно оформлено , а значит в силу п. Чтобы понять является имущество общим или нет, необходимо выяснить когда и как оно было приобретено.

Если за супругой зарегистрировано имущество, которое она получила до вступления в брак или даже во время брака, но в порядке наследования, дарения или по иной безвозмездной сделке, то такое имущество является личной собственностью супруги п. Тут могут возникать различные заблуждения. Если, например, супруга получила бесплатно земельный участок на основании постановления местной администрации, то несмотря на безвозмездность такой участок все равно будет являться общей собственностью, так как постановление не является сделкой в п.

Иди другой пример. На подаренные или вырученные от продажи личного имущества деньги супруга купила нежилое помещение. В этом случае на данное помещение режим общей совместной собственности супругов распространяться не будет, так как источником его приобретения являлись личные средства супруги. Помещение останется за супругой. Если бы помещение было частично оплачено за счет общих средств супругов, то его уже можно было бы признать общим имуществом супругов.

В этом случае доли супругов в праве собственности на помещение подлежат определению пропорционально вложенным средствам п.

Такое помещение подлежит реализации в рамках дела о банкротстве. Как распределяются деньги, вырученные от реализации общего имущества супругов? Они распределяются соразмерно долям супругов в общем имуществе. Если доли в общем имуществе не определялись, то финансовый управляющий должен исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе.

С учетом этого вырученные от реализации общего имущества деньги распределяются следующим образом: — часть денег, приходящаяся на долю должника, направляется его кредиторам; — другая часть денег, приходящаяся на долю супруги, направляется на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам супругов, если таковые имеются в непогашенной части ; — оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруги, передаются этой супруге п.

В каких случаях за счет конкурсной массы могут покрываться долги супруги должника? Например, супруга должника получила заем. По общему правилу такой долг является личным долгом супруги и займодавец не может быть включен в реестр требований кредиторов супруга-банкрота. Однако в некоторых случаях такой долг может быть признан общим. Так, в п. Это означает, что в рассматриваемом случае займодавец может быть включен в реестр требований кредиторов супруга-банкрота а значит сможет получить удовлетворение за счет его конкурсной массы только в одном из двух случаев: 1 супруги вместе решили взять заем в интересах семьи; либо 2 вся сумма займа была использована на нужды семьи пусть даже супруг-банкрот и не знал об этом займе.

Вопрос о признании обязательства общим разрешается арбитражным судом в деле о банкротстве по ходатайству кредитора. Заключение Вышеописанные подходы к разрешению поставленных вопросов хоть и основаны на законе, тем не менее открывают широкие возможности для различных злоупотреблений.

Например, супруги могут так смоделировать ситуацию, как будто в конкурсной массе оказалось личное имущество супруги должника-банкрота и это имущество следует исключить из конкурсной массы. Или они могут искусственно нарастить кредиторскую задолженность, чтобы настоящим кредиторам досталось меньше.

Однако и с такими злоупотреблениями можно эффективно бороться. Правда для этого недостаточно быть специалистом в области семейного права. Адвокатский кабинет.

Как квартиру из общей совместной собственности перевести на одного собственника?

Поэтому практика раздела имущества между супругами активно развивается, пополняясь все новыми примерами. И последние прецеденты Верховного суда служат ярким тому подтверждением. Суды не признают совместной собственностью супругов то, что они приобретали в браке, но на свои личные средства Так, в одном из определений Верховный суд расстроил все планы бывшего супруга по получению половины квартиры, купленной в браке.

До этого все нижестоящие инстанции сошлись в едином мнении, что факта покупки недвижимости в период официального брака вполне достаточно, чтобы разделить ее пополам. Вот только один важный момент они не учли: супруга в суде предъявила договор дарения денежных средств на покупку квартиры, который она заключила со своей матерью в день, когда состоялась сделка.

А закон к совместному имуществу супругов относит движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет их общих доходов тех, что они получали, будучи в браке. Имущество, полученное безвозмездно в т. Поэтому квартира, купленная на деньги, которые супруге подарила ее мать, нельзя признать общим имуществом.

С тех пор в бракоразводных процессах нередко стали фигурировать договоры дарения денег от родственников — как эффективное средство против раздела купленной в браке недвижимости. Но практика пошла еще дальше: 2. Суд позволил признать факт дарения денег доказанным даже при отсутствии письменной дарственной Началось все с того, что супруги, как обычно, обратились в суд, требуя разделить имуществ, нажитое в браке.

А нажили они, среди прочего, две квартиры: - одну покупала жена с использованием ипотечного кредита, - вторую приобрел супруг на свое имя, в строящемся доме. Первая квартира однозначно доставалась жене вместе с кредитом: по настоянию банка супруги в свое время подписали брачный договор, согласно которому заложенная квартира признавалась личной собственностью жены.

Но все остальное имущество, согласно тому же договору, подлежало разделу между супругами по общим правилам совместной собственности. Учитывая это, вторую квартиру следовало поделить пополам. Однако муж выразил свое категорическое несогласие с этим, сделав известное нам уже заявление: квартиру он купил на подаренные отцом деньги.

Разумеется, ему предложили доказать это, предъявив договор. Вот только письменного договора не было дарение совершалось устно — отец просто передал деньги сыну из рук в руки.

Посчитав, что устное дарение на сумму 5 млн рублей нельзя признать действительной сделкой, суд отказался применять правило о признании имущества, купленного на подаренные деньги, личной собственностью и разделил вторю квартиру пополам.

Однако вышестоящая инстанция, и впоследствии сам Верховный суд РФ подтвердили, что дарение денег можно совершать устно на любую сумму, если оно сопровождается фактической передачей дара. Документами подтверждалось, что отец продал свою квартиру незадолго до того, как сын купил ту самую спорную квартиру в новостройке. Доходы, которые получали на тот момент супруги, не позволяли им сделать такую покупку на общие деньги.

Так что защитить от раздела имущество, купленное в браке на личные деньги, теперь стало проще: доказать дарение можно даже при отсутствии письменного документа.

Супруги имеют право изменить законный режим своего имущества, трансформировав его в режим совместной, долевой или раздельной собственности. Для этого существует несколько способов: заключение брачного договора; определение долей в судебном порядке; нотариальное соглашение о разделе имущества.

N КГ Дело о разделе совместно нажитого имущества передано на новое рассмотрение, поскольку предпринимательская деятельность осуществлялась в период брака и ее условия предусматривали поступление от неё дохода, фактическое перечисление денежных средств на счёт ответчика после прекращения брака с истцом не изменяет режим общего имущества супругов и не лишает бывшего супруга права на получение части этих средств при их разделе Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 октября г.

Решением Октябрьского районного суда г. Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены состоявшихся судебных актов в кассационном порядке.

Такого характера существенные нарушения норм права были допущены судами. То обстоятельство, что указанные истцом денежные средства в сумме 10 руб. Кроме того, доказательств того, что денежные средства, которые являлись предметом договоров, использовались супругами в имущественных отношениях между собой для личных или семейных нужд, то есть представляли собой их совместную собственность, истцом не представлено.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что обжалуемые судебные постановления вынесены с существенным нарушением норм материального права. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , согласно пункту 2 названной выше статьи относятся в том числе доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации презюмируется, что доходы от предпринимательской деятельности относятся к общему имуществу супругов. С учётом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей, в связи с чем решение Октябрьского районного суда г.

“Супружеская доля” при банкротстве физ.лиц

Обсуждение Нередко предметом рассмотрения судов являются дела, когда один из супругов, как правило — бывший далее будем его называть истец , предъявляет иск ко второму супругу далее будем его называть ответчик о разделе квартиры, приобретенной в период брака. В данной публикации речь пойдет исключительно о тех случаях, когда спорная квартира является собственностью только ответчика, и о способах защиты от подобных исков.

Почему не всегда квартира, приобретенная в браке, — общая собственность супругов? Почему среди всех видов имущества, которое возможно делить, мы ведем речь именно о квартире? Ответ прост: для большинства граждан этот объект является единственным значимым активом. Действительно, внешне, с точки зрения формальностей, все выглядит логично: общеизвестно, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью п. При этом нажитое супругами в период брака имущество признается общим независимо от того, на имя кого оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства п.

Таким образом, единственным обстоятельством для истца, которое может послужить основанием для предъявления в суд иска о разделе квартиры, является факт ее покупки в период брака. Добросовестно действует истец, не считая, что данная квартира принадлежит только ответчику, или недобросовестно то есть желая неосновательно обогатиться, воспользовавшись формальными положениями закона — в любом случае закон будет работать одинаково.

Хотя, на мой взгляд, для того чтобы при подготовке таких исков вернуть истцов в более рациональное русло, судам можно было бы применять не только положения СК РФ, но еще и нормы пунктов 1 и 2 ст. Это дало бы право отказывать гражданам в иске по причине заведомого злоупотребления своими правами. В сегодняшних условиях при получении такого иска нет смысла вникать в побудительные мотивы бывшего супруга.

Необходимо отбросить эмоции и подумать о практических составляющих защиты. Причины для отказа в иске Теоретически такой иск может быть подан как до расторжения брака, так и после. При таких обстоятельствах ответчику, в первую очередь, следует обратить внимание на срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску п. Такое заявление позволяет вынести законное и обоснованное решение, не опасаясь судебной ошибки, которая может возникнуть при исследовании других фактических обстоятельств дела.

Но следует предостеречь граждан от достаточно распространенной ошибки по данной категории дел — исчислять срок исковой давности от даты расторжения брака. В действительности пункт 1 ст. Если вторая часть данной формулировки не вызывает каких-либо затруднений в толковании, то о первой этого сказать нельзя. Первая часть предполагает, что ответчик обязан предоставить доказательства, свидетельствующие о конкретной дате, когда истец узнал о споре по вопросу раздела недвижимости или определения в ней долей.

Отметим, что с момента прекращения брака истец знает о наличии в собственности ответчика спорной недвижимости так же, так и о своем праве на раздел этого имущества, если оно является совместно нажитым. Но сам факт этого знания не может стать основанием для исчисления срока исковой давности с даты расторжения брака, о чем говорит п. Президиумом Верховного Суда РФ 26 июня года. Согласно п. Законодательство не предусматривает конкретных требований к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть подано письменно или сделано устно до вынесения решения суда.

Если заявление сделано устно, то нужно попросить суд занести его в протокол судебного заседания. Как именно ответчик будет доказывать истечение срока давности, закон не регламентирует. Но при любых обстоятельствах предпочтительны письменные доказательства. Это может быть любая переписка сторон, которая свидетельствует об осведомленности истца о тех или иных действиях ответчика. Например, об отказе регистрировать на бывшего супруга долю или признать за ним право на таковую в квартире.

Письма могут быть на бумаге или в электронном виде переписка в мессенджерах, по электронной почте, в социальных сетях. Согласно ст. Если заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения влекут за собой гражданско-правовые последствия для человека, то таковые появляются с момента доставки ему или его представителю соответствующего сообщения п.

Чтобы электронное сообщение стало неоспоримым доказательством, лучше обратиться к нотариусу. Нотариально заверенные протоколы осмотра носителей информации суды принимают как письменное доказательство. В качестве альтернативного и более дешевого варианта можно использовать акт осмотра носителя информации при двух свидетелях, которые подтвердят в суде сведения в суде.

Например, наличие в электронном ящике писем, содержащих необходимые данные, и заверят подписями их распечатку. Можно предоставить и сами носители, содержащие искомую информацию. В таком случае ее исследует непосредственно суд. Наряду с перечисленными в качестве косвенных доказательств могут быть использованы документы, подтверждающие, что истец знал о намерении его супруга единолично продать квартиру.

Например, это может быть истребование у истца нотариального согласия на отчуждение квартиры, сделанное в период брака, и последовавший за ним отказ. Мотивом отказа в таком случае считается спор супругов.

В качестве косвенных доказательств в суд могут быть предоставлены документы, подтверждающие претензию истца к ответчику, которые связаны с отсутствием у первого доступа в квартиру если это случилось в результате действий ответчика, создающего препятствия. Если вам стало известно о намерениях бывшего супруга подать исковое заявление в суд до самого факта его подачи, то вовремя собранные перечисленные выше доказателсьтва истечение срока давности помогут вам выиграть дело.

Суды при этом руководствуются следующей нормой права: личным является то имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам п. Претендуя на раздел квартиры, истцы либо не учитывают данные положения, либо рассчитывают, что ответчику не удастся доказать единоличное владение недвижимостью. Хотя на практике при предъявление суду документов, которые подтверждают факт совершения в пользу ответчика сделок дарения, приватизации, или свидетельства о наследовании квартиры, в исковых требованиях второй стороне будет отказано.

Как доказать, что купленная в браке квартира — собственность ответчика? При подаче иска о разделе совместно нажитого имущества действует презумпция исходное предположение , что недвижимость, приобретенная в период брака, является общей собственностью супругов.

Поэтому доказать обратное бывает особенно сложного, если в период брака собственность ответчика была продана, а на деньги, вырученные от ее продажи, куплена другая недвижимость, которая и стала предметом спора. Оптимальным в этом случае могла бы стать сделка купли-продажи недвижимости, принадлежащей только одному супругу, и покупка спорной квартиры по безналичному расчету.

В этом случае деньги от покупателя личной недвижимости перечисляются на счет ответчика, после чего переводятся на счет продавца спорной квартиры.

При этом в суд предоставляются: договоры купли-продажи личной и спорной квартир, документ об открытии счета на имя ответчика, банковские выписки, позволяющие отследить цепочку платежей. Помогут доказать право собственности ответчика на квартиру и документы, подтверждающие, что денежные средства от продажи личной недвижимости были помещены в банковскую ячейку, которую арендуют одновременно два клиента: продавец и покупатель квартиры.

При этом в условиях аренды указываются обстоятельства, при которых каждый из них имеет доступ к ячейке. Например, покупатель — при условии предоставления договора купли-продажи недвижимости с отметкой об отказе в регистрации сделки, а продавец — при предоставлении договора купли-продажи с отметкой о регистрации сделки. Ответчик может предоставить продавцу спорной квартиры право доступа к сейфовой ячейке, оформив доверенность, в которой укажет название банка, адрес депозитария, номера ячейки.

Этот порядок оплаты обязательно включается в условия договора купли-продажи спорной квартиры. Что делать, если нет документов по сделке? Если рассматривать случаи, когда сделки совершалась иным образом, например, покупатель передавал продавцу наличные деньги, то идентифицировать денежные средства как личные деньги ответчика, очень сложно.

На практике в конкретных судебных делах, нам помогли следующие доводы: сделки осуществлялись одномоментно, то есть в один день. Данный факт в суде подтверждаются отметками органа государственной регистрации о дате подачи документов, совпадающей по обеим сделкам.

Неплохо если данные сделки сопровождал один риэлтор, которого следует привлечь свидетелем по делу, предоставив в суд соответствующий договор оказания услуг; деньги на покупку спорной недвижимости могли быть в семье только от продажи личной квартиры ответчика, так как в период брака ни у ответчика, ни у истца не было и не могло быть доходов, сопоставимых с суммой, необходимой для покупки спорной жилплощади.

При этом через суд можно запросить сведения о доходах истца в налоговой инспекции или с места работы — о заработной плате в период брака. Нужно одновременно предоставить аналогичные данные о себе. В таких случаях психологически оправдан, с точки зрения убеждение суда, вопрос в адрес истца, каким образом он объясняет возможность покупки общей квартиры, при отсутствии у супругов необходимых доходов; обе сделки осуществлялись одним доверенным лицом.

Например, в конкретном судебном деле ответчик сказал, что продажу личной квартиры и покупку спорной жилплощади осуществлял сын ответчика от его имени , действующий по доверенности, выданной ответчиком. В данном случае, помимо перечисленных выше документов, связанных с процессом государственной регистрации сделок, в качестве доказательств была предоставлена эта доверенность и документы, подтверждающие движение денежных средств: расписки доверенного лица в получении денег от продажи личной квартиры ответчика и о передаче денег в счет покупки спорной.

Поскольку доказательства, опровергающие данный довод, отсутствовали, суд признал, что спорная недвижимость была приобретена за счет денежных средств, вырученных от продажи собственности ответчика. Какие нужно учесть нюансы со сроками покупки недвижимости? При рассмотрении подобных судебных дел о разделе совместно нажитого имущества, может выясниться, что формально квартира приобретена до официального расторжения брака, но на денежные средства, которые были получены ответчиком после прекращения брачных отношений.

Так в абзаце 3 п. Бесспорным доказательством даты прекращения семейных отношений может быть решение суда о расторжении брака — нередко суды переписывают часть текста искового заявления или пояснения сторон в бракоразводном процессе.

Фактами, свидетельствующими о прекращении семейных отношений, могут стать переезд одного из супругов в другое место жительства и совместное проживание с другим человеком. Это можно подтвердить документами о снятии с регистрационного учета и, соответственно, о постановке на учет в другом месте, фотографиями, билетами, квитанциями об оплате коммунальных услуг на новом месте жительства, перепиской, свидетельскими показаниями.

Если при покупке недвижимости ответчиком были использованы заемные средства, то необходимо предоставить соответствующий договор и документы о единоличном перечислении денег в счет исполнения данного договора. В силу российского менталитета, на практике крайне редко применяются легальные средства защиты своего имущества: брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов.

Поэтому необходимо заранее снизить риски возможной трансформации вашей личной собственности в совместную с супругом. Для этого нужно максимально формализовать исполнение договоров купли-продажи своей личной недвижимости и приобретаемой, привлекая к исполнению этих сделок третьих лиц.

Изменение режима собственности супругов

Разрешение споров, возникающих в связи с отнесением имущества к общему имуществу супругов На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется. В период брака по договору купли-продажи супругами в совместную собственность приобретена квартира. Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, У.

Ответчик П. Судом установлено, что с 23 декабря г. В период брака на основании договора купли-продажи от 11 февраля г. Цена приобретенной квартиры составила 1 руб. Как было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами не оспаривалось, часть денежных средств в размере 1 руб.

Данная сумма выручена матерью П. Все названные выше сделки были совершены в один день - 11 февраля г. Брак между У. Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены П.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права. В соответствии со ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные П. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства личные или общие и по каким сделкам возмездным или безвозмездным приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам например, в порядке наследования, дарения, приватизации , не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Вместе с тем судом такое юридически значимое обстоятельство, как использование для приобретения спорной квартиры средств, принадлежавших лично П. Делая вывод о том, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, суд исходил из отсутствия в договоре о ее покупке условий о распределении долей в квартире. При этом суд не учел, что полученные П. Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества П.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон. Это судебными инстанциями учтено не было и повлекло за собой вынесение незаконных судебных постановлений.

Вы можете заключить соответствующее соглашение о разделе совместно нажитого имущества с супругом, при этом оформив его нотариально, что будет являться основанием для регистрации Вашего права собственности на квартиру в Росреестре. Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В этом случае возникает много вопросов, связанных с тем, какое имущество может быть включено в конкурсную массу должника и реализовано, как распределяются вырученные деньги, как учитываются общие долги супругов и др. Попытаемся разобраться с некоторыми из этих вопросов. Подлежит ли включению в конкурсную массу и реализации общее имущество супругов, которое является их общей совместной собственностью? Да, подлежит.

Теперь супругу стало проще забрать себе всё имущество, даже если оно куплено в браке

Обсуждение Нередко предметом рассмотрения судов являются дела, когда один из супругов, как правило — бывший далее будем его называть истец , предъявляет иск ко второму супругу далее будем его называть ответчик о разделе квартиры, приобретенной в период брака. В данной публикации речь пойдет исключительно о тех случаях, когда спорная квартира является собственностью только ответчика, и о способах защиты от подобных исков. Почему не всегда квартира, приобретенная в браке, — общая собственность супругов?

Разрешение споров, возникающих в связи с отнесением имущества к общему имуществу супругов На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется. В период брака по договору купли-продажи супругами в совместную собственность приобретена квартира. Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, У. Ответчик П. Судом установлено, что с 23 декабря г.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Поэтому практика раздела имущества между супругами активно развивается, пополняясь все новыми примерами. И последние прецеденты Верховного суда служат ярким тому подтверждением. Суды не признают совместной собственностью супругов то, что они приобретали в браке, но на свои личные средства Так, в одном из определений Верховный суд расстроил все планы бывшего супруга по получению половины квартиры, купленной в браке. До этого все нижестоящие инстанции сошлись в едином мнении, что факта покупки недвижимости в период официального брака вполне достаточно, чтобы разделить ее пополам. Вот только один важный момент они не учли: супруга в суде предъявила договор дарения денежных средств на покупку квартиры, который она заключила со своей матерью в день, когда состоялась сделка. А закон к совместному имуществу супругов относит движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет их общих доходов тех, что они получали, будучи в браке. Имущество, полученное безвозмездно в т. Поэтому квартира, купленная на деньги, которые супруге подарила ее мать, нельзя признать общим имуществом.

Оформление права собственности на супругов - плюсы/минусы. развод, квартира - как вывести из совместной собственности? Поэтому подарить дачу, купленную в браке, без привлечения супруги не удастся. Подарить квартиру несовершеннолетнему? развод и квартира.  Дети нигде не являются собственниками, зарегистрированы в квартире моих родителей. развод, квартира - как вывести из совместной собственности? Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку: как правильно? 10 вопросов юристу. Мы с женой разводимся. Жильё, находящееся в ипотеке, авто в кредите, совместная фирма с супругой. Оформление права собственности на супругов - плюсы/минусы.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 3
  1. enpera

    Владислав Храпычьмудрейший совет))

  2. Горислава

    Дякую за інформацію! Лайк

  3. waygenshealthsubt90

    Вот спасибо. Я раньше боялся, что моя довольно грозная и агрессивная псина кого-нибудь цапнет, и это будет иметь серьезные последствия. А, оказывается, там заебешься чо-то доказывать. А на ебаных алкашей из подъезда пса вообще можно тупо спускать, а потом говорить, что они спровоцировали, лол =))))))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.