Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Алгоритм строительства двух многоквартирных домов на одном участке

Свободно размещаются два малоэтажных жилых дома Можно-ли строить в два этапа очереди Сначала ввести в эксплуатацию одну часть а потом другую Здравствуйте, Александр. Да, можно на одном участке построить два жилых дома в том случае, если это соответствует градостроительному регламенту земельного участка, установленному Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Например, есть такое понятие как максимальный процент застройки земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У вас отключен JavaScript.

Прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. Можно ли на этом участке построить жилой дом и зарегистрироваться в нем? Можно ли в границах 1 земельном участке построить 2 жилых дома и присвоить 2 почтовых адреса? Ответ: 1. Ваш земельный участок предназначен для личного подсобного хозяйства. В соответствии с п. Учитывая изложенное, следует сделать вывод о том, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность формирования земельного участка, на котором расположены два и более отдельно стоящих многоквартирных дома или один многоквартирный дом и здание, не относящееся к общему имуществу этого дома.

В случае строительства на предоставленном застройщику земельном участке нескольких многоквартирных домов или одного дома и здания, не относящегося к общему имуществу дома, в целях возникновения у собственников помещений в построенном доме домах права общей долевой собственности на земельный участок участки многоквартирного дома домов земельный участок, предоставленный для строительства, должен быть разделен на несколько самостоятельных земельных участков.

Таким образом, основанием для осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, являются: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

Документ об уплате государственной пошлины подлинник и копия 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия — нотариально удостоверенная доверенность подлинник и копия. Кадастровый план земельного участка или заключение органа местного самоуправления в двух экземплярах. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО производится регистрация сделки купли продажи части дома и части земельного участка и регистрация права в результате чего Покупатель получает свидетельство о праве собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество.

Новые собственники покупатели становятся участниками общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.

Чтобы этого избежать участники долевой собственности могу заключить соглашение о разделе имущества. Важно Кроме того, совокупность многоквартирных домов, расположенных на одном земельном участке, может представлять собой жилой комплекс с самостоятельными почтовыми адресами и или корпусами.

Однако в любом случае раздел земельного участка в зависимости от количества расположенных на нем многоквартирных домов — это право, а не обязанность владельцев жилых помещений многоквартирных домов, как собственников земельного участка.

На основании статей В этом случае жилой дом приобретает статус многоквартирного дома, на общее имущество которого, в том числе на земельный участок, на котором он расположен, сохраняется общая долевая собственность. При этом собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на такое имущество. Раздел участков под домами возможен, в силу части 3 статьи 36 и статьи 44 Жилищного кодекса РФ, по волеизъявлению собственников, выраженному в форме решения общего собрания.

Для раздела земельного участка собственникам обоих домов необходимо провести общие собрания, на которых принять решение о разделе земельного участка. На основании данных решений, останется только. Соответственно, указанный земельный участок сформирован и в отношении него проведены кадастровые работы. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — Жилищный кодекс границы и размер земельного, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка часть 10 статьи 38 Федерального закона от 24 июля г.

По действующему законодательству для осуществления регистрационных действий в Росреестре в отношении объектов недвижимости и оформления прав всем собственникам домовладения необходимо обратиться в отдел управления документооборотом МФЦ Шарлыкское шоссе,1, галерея,1, окна Вместе с тем пп. Признаюсь честно, я и сам не успел толком, но вот одна из поправок меня очень сильно напрягает, ибо она может, на мой взгляд, существенно поменять ситуацию на рынке строительства, в первую очередь, многоквартирных домов, и создать застройщиком очень и очень много проблем.

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости.

Перечень работ по формированию земельных участков включает выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

После того как вы разделите участок и жилой дом, юридически получится два земельных участка — ваш и соседа, и два жилых дома. Вы должны будете снести свою часть, оставив часть соседа. И строить отдельный жилой дом. Возможно, вам в исполкоме разрешат строить самостоятельный дом с условием сноса этой половины после того, как вы переберетесь в новый. На втором этаже — прихожая с лестницей, проходная комната, туалет с раковиной, с выходом на запланированный балкон из прихожей строительство не закончено , 5 комнат высота потолка 2,60 м и необорудованный чердак высота потолка 3,20 м.

На настоящий момент, уже достаточно информации, в т. Согласно ст. Как зарегистрировать дом на земельном участке. Имеется договор аренды земельного участка от г.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Эта норма прописана в ЖК РФ. И земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Собственники вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества данного дома. Потом УКС построил на этом земельном участке два многоквартирных дома по договорам долевого строительства с физлицами будущими собственниками и. По градостроительному кодексу вся земля, на которой строили МКД автоматически отходит новым собственникам общее долевое имущество , но оформлять ее строитель не обязан — это дело собственников и их деньги.

Очень примерно по территории. Главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме МКД , является общее собрание собственников помещений в данном доме. Хозяева дворца со своей стороны подали встречный иск, потребовав признать за ними право собственности на хоромы. Оказалось, что эти граждане объединили два соседних участка и построили дом почти в тысячу квадратных метров. У застройщиков было право собственности на участки и право на строительство двухэтажного жилого дома для одной семьи.

Плюс к этому все положенные документы, включая технические условия на подключение коммуникаций — света, газа, электричества и воды. На стадии утверждения проекта межевания он писал кучу писем, жалоб и т. МП по разделу поготовить я запросо могу, но тут общая долевая собственность, да перед всей этой заварухой мы рекомендательное письмо из кадастровой палаты получили, где особое внимание уделялось тому, что при разделе земельных участков, находящихся в ОДС, в том числе и многоквартирных домов, к межевому плану необходимо прикладывать соглашение о разделе, подписанное всеми собственниками.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее. Прошу помочь разобраться в ситуации: 1 Дать оценку насколько верным является правое обоснование позиции Застройщика изложенное в жалобе. На первый взгляд создание таких объектов — простой процесс, включающий в себя подготовку документов, возведение здания и последующую отделку квартир.

На практике строительство дома представляет собой сложный процесс, имеющий множество нюансов и сложностей, которые приходится преодолевать застройщику. Ниже рассмотрим стадии возведения многоквартирного жилого дома и особенности этой работы. Первым этапом является поиск подходящего участка для строительства нового объекта.

При выборе застройщик ориентируется на два основных критерия:. Покупка земельного участка за городом позволяет сэкономить деньги и быстрее оформить документы, но возникают сложности с продажей квартир.

Люди не спешат приобретать недвижимость в местах, где отсутствует нормальное транспортное сообщение, и нет необходимых объектов инфраструктуры. Простейший путь — получить разрешение на строительство в том районе, где еще мало новостроек, а по генеральному плану предусмотрено возведение нескольких домов.

Процесс оформления разрешения упрощается и в том случае, когда в роли заказчика постройки выступают муниципальные власти. Но здесь речь идет о многоэтажных домах с квартирами эконом-класса, предназначенных для малообеспеченных семей. На следующей стадии строительства проводится топографическая съемка, благодаря которой удается решить два вопроса — точно определить координаты нахождения будущего многоквартирного жилого дома, а также характеристики местности. Кроме того, проведение топографической съемки — возможность узнать глубину расположения грунтовых вод, а также оценить качество земельного участка, вероятность усадки грунта после укладки фундамента и реальность возведения объекта в целом.

Выполнение геологической экспертизы и топографической съемки — работы, к которым привлекаются компании, имеющие специальный допуск. По завершении мероприятий сотрудники такой организации передают застройщику отчет.

В документе отражается следующая информация:. Проведение рассмотренных мероприятий позволяет с м точностью определиться с технологией возведения объекта, а также правильно выбрать строительные материалы. Если на земельном наделе грунтовые воды находятся на большой глубине или имеет место сложный рельеф, требуется применение особых методик строительства. После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии — составить проект будущего многоквартирного дома.

От правильности его выполнения зависит будущая планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта. Проект будущего дома разрабатывается с учетом действующих строительных норм, климатических условий, санитарных требований и сейсмологической ситуации.

К примеру, в санитарном законодательстве ключевое внимание уделяется качеству вентиляции и освещенности.

Что касается теплоизоляции, необходимость дополнительной отделки фасада определятся с учетом среднегодовой температуры. При разработке проекта учитывается множество факторов, вплоть до расположения коммуникаций. Здесь разработчикам проектной документации приходится учесть множество требований в том числе в секторе экологии , а также особенности окружающей среды. Если многоквартирный жилой дом имеет высоту от 22 этажей и больше, требуется дополнительный расчет нагрузки на фундамент и определение стойкости несущих элементов.

При создании проекта специалисты должны учитывать особенности не только той территории, где ведется строительство, но и план застройки близлежащих участков. От правильности составления проекта, а также проверки документов на факт соответствия требованиям зависит результат работы по возведению многоквартирного жилого дома, его надежность, безопасность и внешняя привлекательность. Обязательно составляется проектная декларация, где приводится информация о застройщике и объекте. Непосредственно строительство жилого многоэтажного дома проходит в несколько этапов.

Рассмотрим эти стадии подробно:. Застройщик выполняет предварительные работы, которые позволяют приступить к возведению объекта. Сюда входит ограждение территории во избежание проникновения посторонних лиц, очистка земельного участка от деревьев, сооружений или зданий если они имеют место , а также переоборудование инженерных сетей, мешающих выполнению строительных мероприятий.

На этом же этапе застройщик организует пути для подъезда транспорта, продумывает нюансы прокладки коммуникаций, предусматривает системы для защиты от дождевой воды, устанавливает бытовые и административные помещения.

Эта стадия строительства крайне важна и нуждается в проведении точных вычислений, а также внимательной проверке полученных результатов.

Даже небольшие отклонения могут привести к ряду последствий, которые невозможно будет исправить. В процессе проведения разметки применяются измерительные приборы нового типа, отличающиеся высокой точностью.

Особенностью этого этапа является подготовка котлована для последующей укладки фундамента. Также проводится работа по созданию траншей для подвода коммуникаций. При строительстве многоквартирного дома с большим числом этажей объем земельных работ большой, поэтому используется специальная техника — экскаваторы и бульдозеры.

В основе любого многоэтажного сооружения лежит фундамент, от качества которого зависит надежность, прочности и, соответственно, срок жизни готового здания.

Как оформить строительство двух многоквартирных домов на одном земельном участке?

Если два жилых дома построены на одном земельном участке, то получится ли оформить право собственности на второй дом? В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г.

В описании названных видов разрешенного использования земельных участков указано на размещение жилого дома в единственном числе. Из-за этого на практике могут возникать сложности с правильным пониманием того, можно ли на одном земельном участке построить два дома. В то же время в ст. Вместе с тем надо понимать, что все приведенные выше нормативные акты на самом деле не регулируют вопрос количества жилых домов, размещаемых на земельном участке, и не запрещают строить два и более дома на одном участке.

По одному из споров в определении Верховного Суда РФ от 16 октября г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит вывод судов первой и апелляционной инстанции не соответствующим требованиям закона. Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. N утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Данным классификатором, в том числе предусмотрены следующие виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства размещение индивидуального жилого дома дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей ; выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений ; для ведения личного подсобного хозяйства размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей ; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Федеральным законом от 7 июля г. N устанавливаются пределы эксплуатации земельных участков с позиции вида разрешенного использования. В соответствии с ч. Согласно ч. Пунктом 4 ч. Именно максимальный процент застройки земельного участка применительно к каждому конкретному случаю имеет определяющее значение для решения вопроса о возможности построить два и более жилых дома или иных строений на одном земельном участке.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Можно ли строить два жилых дома на одном земельном участке? С данным выводом суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции. Доброго времени суток, Здоровья, Удачи и Терпения, посетителям данного сайта!!! На данном сайте больше 8 месяцев, но за этот период, не смотря на то, что я действующий юрист, разместил публикации и дал более 12 консультаций, имея 11 подписчиков.

Имею опыт работы по различным направлениям и отраслям права,в том числе и в различных компаниях. Обращайтесь, помогу Вам в решении Ваших проблем и расскажу о Ваших правах! Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 2 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые.

Показать ещё комментарии 2. Внесенные Путиным законопроекты рассмотрят на ближайшем заседании Совета Думы. Российский актер задержан по подозрению в убийстве и расчленении трансгендера. Россиян из Губахи оставили без крыши над головой.

Одни миллиардеры: Forbes предоставил список самых богатых чиновников России. Панацея для собственников земельных участков? Коттеджные посёлки: земли общего пользования. Изменение Вида Разрешенного Использования земельного участка. Что стоит знать собственникам? Мебельные компании попытались вернуть диваны в дома россиян. Огромный паук целиком съел геккона и напугал людей. Украинский мэр поклялся на Библии в непричастности к коррупции.

ЖКХ РФ. Новые документы.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Соответственно, указанный земельный участок сформирован и в отношении него проведены кадастровые работы. Действующим законодательством Российской Федерации допускается строительство нескольких отдельно стоящих многоквартирных домов на одном земельном участке.

При этом ограничений в отношении количества размещения на одном земельном участке нескольких многоквартирных домов не предусмотрено. В связи с чем, требование о том, что на земельном участке должен быть расположен только один многоквартирный дом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, является необоснованным.

В то же время, Департамент недвижимости считает, что если земельный участок, на котором расположено несколько многоквартирных жилых домов, является делимым, то есть имеется возможность обеспечения доступа к жилым домам, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и т. В данном случае это будет способствовать упрощению управления многоквартирным домом, так как голосование значительного количества собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях его управления, оформить сложнее.

Кроме того, совокупность многоквартирных домов, расположенных на одном земельном участке, может представлять собой жилой комплекс с самостоятельными почтовыми адресами и или корпусами. Однако в любом случае раздел земельного участка в зависимости от количества расположенных на нем многоквартирных домов - это право, а не обязанность владельцев жилых помещений многоквартирных домов, как собственников земельного участка.

На основании статей В связи с изложенным, отдельно стоящие многоквартирные дома, расположенные на одном земельном участке и объединенные общим инженерным оборудованием, могут рассматриваться как составная часть сложного недвижимого имущества - имущества общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме.

Текст письма опубликован в журнале "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве", ноябрь г. На одном земельном участке планируется построить несколько многоквартирных домов, представляющих собой единый комплекс недвижимости. Участок находится в собственности застройщика: он сформирован и в отношении него проведены кадастровые работы.

По мнению Минэкономразвития России, требование о том, что на земельном участке должен располагаться только один многоквартирный дом, необоснованно. При этом если такой участок - делимый, то наиболее целесообразен его раздел по числу расположенных на нем многоквартирных домов, что будет способствовать упрощению управления последними. Однако это право, а не обязанность владельцев жилых помещений этих домов как собственников участка.

Соответственно, отдельно стоящие многоквартирные дома, расположенные на одном земельном участке и объединенные общим инженерным оборудованием, могут рассматриваться как составная часть сложного недвижимого имущества имущества общего пользования собственников помещений в доме. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Заместитель директора Департамента недвижимости М.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Можно ли строить два жилых дома на одном земельном участке?

Свободно размещаются два малоэтажных жилых дома Можно-ли строить в два этапа очереди Сначала ввести в эксплуатацию одну часть а потом другую Здравствуйте, Александр. Да, можно на одном участке построить два жилых дома в том случае, если это соответствует градостроительному регламенту земельного участка, установленному Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования.

Например, есть такое понятие как максимальный процент застройки земельного участка. Кроме того, хорошо бы предусмотреть заранее возможность впоследствии разделить участок на два под каждым жилым домом. Для этого каждый из этих участков должен соответствовать требованиям к минимальному размеру земельных участков. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Земельное право Как оформить строительство двух многоквартирных домов на одном земельном участке?

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Янкина Наталья. Все услуги юристов в Москве. Раздел земельного участка в натуре. Судебные споры о праве собственности на землю. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Могу ли я оформить доверенность на продажу дома и земельного участка?

Как оформить право собственности на дом и земельный участок? Могу ли я, по обоюдному согласию с сестрой, оформить дарственную ей на дом, а земельный участок, на котором построен дом в аренду. Как можно правильно оформить часть дома и земельный участок? Как оформить договор дарения дома с земельным участком по доверенности?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Кадастровый учет нескольких МКД на одном земельном участке - жкхпортал.рф

Если два жилых дома построены на одном земельном участке, то получится ли оформить право собственности на второй дом? Разберемся в этой заметке. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г.

В описании названных видов разрешенного использования земельных участков указано на размещение жилого дома в единственном числе. Из-за этого на практике могут возникать сложности с правильным пониманием того, можно ли на одном земельном участке построить два дома.

В то же время в ст. Вместе с тем надо понимать, что все приведенные выше нормативные акты на самом деле не регулируют вопрос количества жилых домов, размещаемых на земельном участке, и не запрещают строить два и более дома на одном участке. По одному из споров в определении Верховного Суда РФ от 16 октября г.

С данным выводом суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит вывод судов первой и апелляционной инстанции не соответствующим требованиям закона. Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г.

N утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Данным классификатором, в том числе предусмотрены следующие виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства размещение индивидуального жилого дома дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей ; выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений ; для ведения личного подсобного хозяйства размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей ; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Федеральным законом от 7 июля г. N устанавливаются пределы эксплуатации земельных участков с позиции вида разрешенного использования. В соответствии с ч. Согласно ч. Пунктом 4 ч. Именно максимальный процент застройки земельного участка применительно к каждому конкретному случаю имеет определяющее значение для решения вопроса о возможности построить два и более жилых дома или иных строений на одном земельном участке.

Перейти к основному содержимому. С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович.

Прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. Можно ли на этом участке построить жилой дом и зарегистрироваться в нем?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Соответственно, указанный земельный участок сформирован и в отношении него проведены кадастровые работы.

Алгоритм строительства двух многоквартирных домов на одном участке

Автор: Кислов С. Определение ВС РФ от Итак, городская администрация истец, арендодатель обратилась в суд, требуя взыскать с застройщика ответчика, арендатора долг по арендной плате и неустойку за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка.

Если два жилых дома построены на одном земельном участке, то получится ли оформить право собственности на второй дом? Разберемся в этой заметке. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. В описании названных видов разрешенного использования земельных участков указано на размещение жилого дома в единственном числе. Из-за этого на практике могут возникать сложности с правильным пониманием того, можно ли на одном земельном участке построить два дома.

Можно ли построить несколько жилых домов на одном участке?

Ответы экспертов. Могут ли на одном земельном участке быть построены и введены в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома? На одном земельном участке возможно построить и ввести в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома, но перед вводом в эксплуатацию или на любом другом этапе строительства второго многоквартирного жилого дома, необходимо провести межевание существующего земельного участка. Также необходимо учесть, что территории земельного участка будет достаточно для строительства второго дома, и при его возведении не будет нарушений соответствующих нормативных документов: СП Кроме того, см. У вас отключен JavaScript. Ответы экспертов Градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство Земельное законодательство. Используемые нормативные источники СП

Если два жилых дома построены на одном земельном участке, то получится ли оформить право собственности на второй дом? Разберемся в этой заметке. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. № ) вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного ис.

Если два жилых дома построены на одном земельном участке, то получится ли оформить право собственности на второй дом? В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. В описании названных видов разрешенного использования земельных участков указано на размещение жилого дома в единственном числе.

Несколько МКД на одном земельном участке

Росреестр отмечает, что указанные положения данного Закона не содержат требований о том, что под каждым вводимым в эксплуатацию МКД образован самостоятельный земельный участок, сведения о границах которого должны быть внесены в ЕГРН. При этом данные нормы предполагают необходимость наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, на котором расположен вводимый в эксплуатацию МКД, не запрещая при этом нахождение на этом же земельном участке как ранее построенных домов, так и аналогичных объектов, строительство которых запланировано на этом же земельном участке. Ранее Минстроем России была представлена позиция о том, что выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких МКД или иных объектов капитального строительства на одном земельном участке, в том числе если эти объекты вводились в эксплуатацию поэтапно, не противоречит нормам действующего законодательства.

Уважаемый Георгий Сергеевич! При разработке градостроительной документации строительное сообщество Санкт Петербурга систематически сталкивается с проблемой, когда земельный участок в пределах застроенной территории находится в собственности юридического лица застройщика , которое планирует на указанном земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием осуществить строительство нескольких многоквартирных домов, представляющих собой единый комплекс недвижимого имущества. В соответствии гл. В Санкт-Петербурге подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Правил землепользования и застройки , утвержденных Законом Санкт-Петербурга N от

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Аглая

    В результаті, одного виродка замінив інший?

  2. Казимира

    Тарасе, маєте гарний вигляд, вам пасує костюм. Хіба збори до батьківського комітету у формі готівки законні? І вони добррвільні, а не обов'язкові. В прокуратуру написати щодо поборів, най статтю відповідну підберуть. Ця родина не здавала тому, що БК звіт про збори не надавав.

  3. Мальвина

    Если авто завезено на нерезедента и на доверенности с документами все в порядке возможна ли официальная розтаможка

  4. tarseira

    4.т.к. дорога там с подьемами и спусками, то их из далека не видно.

  5. Любава

    Антон, непонятно: как это всё может произойти в течение 1 года, если при первом попадании меня лишат прав на 1,5-2 года.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.